197 Boul. Montclair, Gatineau (Hull), QC J8Y2G8 $499,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Hall d'entrée

Salle à manger

MLS: 21256436

2	1	1951	116.1 MC

Description

Superbe propriété au charme unique située à distance de marche du Lac des Fées ! Terrain paysagé de 5 067 pi², idéalement situé en coin de rue. Elle offre 2 chambres avec plancher en bois franc, une cuisine spacieuse, un salon baigné de lumière et une salle à manger chaleureuse. Le sous-sol est entièrement aménagé, incluant une vaste salle familiale de 17' x 20'. À proximité des écoles et des transports en commun. Une propriété clé en main parfaite pour vous !

Inclusions: Meuble de travail brun au sous-sol, avec 2 hauts de bibliothèque bruns, réfrigérateur au sous-sol, lave-vaisselle, garde-robe (armoire en bois naturel) dans l'atelier au sous-sol, étagère de bois dans l'atelier x 5, remise, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.

Exclusions : Ensemble de meubles pour la salle à manger comprenant une table, 6 chaises, un bahut et un vaisselier. Petite table pliante en bois pour le salon. Sofa-lit Simons et chaise de lecture dans la petite chambre, ainsi qu'une chaise berçante au sous-sol.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.98x9.91 M
La Taille Du Lot	470.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3165 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 266 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.2 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.7 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.7 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	23.1 x 17.9 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	23.11 x 17.9 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	15 x 5 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante
Équipement disponible	Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Revêtements	Vinyle