241 Rue Bourget, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C2M4    $5,990,000

Bienvenue au 241--251 & 253--263, rue Bourget, un
spectaculaire immeuble multifamilial de 12 logements
entièrement reconstruit, composé de deux immeubles de 6
logements attenants, situé au coeur de Saint-Henri, l'un
des quartiers les plus prisés de Montréal.
Cet actif exceptionnel a fait l'objet d'une transformation
complète, offrant une qualité quasi équivalente à une
construction neuve, tout en préservant le charme de sa
façade historique. L'immeuble comprend 12 spacieuses unités
de type 4 ½ (2 chambres / 2 salles de bain), une
configuration devenue de plus en plus rare sur le marché
multifamilial actuel.
Toutes les unités ont été rénovées selon les plus hauts
standards de qualité, avec des finitions modernes et
raffinées ainsi que de nouveaux électroménagers, procurant
une expérience locative haut de gamme et recherchée.
Idéalement situé à quelques pas du Marché Atwater et à
proximité immédiate de la rue Notre-Dame Ouest, l'un des
corridors commerciaux les plus dynamiques du secteur,
l'immeuble bénéficie d'une excellente affluence piétonnière
et d'un accès remarquable aux transports en commun,
incluant les stations de métro Lionel-Groulx et
Place-Saint-Henri.
Les locataires assument l'ensemble de leurs services
publics.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif
multifamilial de calibre institutionnel, nécessitant peu
d'entretien, dans un emplacement urbain de premier ordre
(A+), offrant des flux de trésorerie solides, une clientèle
de qualité et une stabilité à long terme.