70 Rue de Minervois, Gatineau (Aylmer), QC J9H7R1 $299,990

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 9866731

2	1	2004	89.4 MC

Description

Unité lumineuse de 2 chambres situées dans un environnement paisible près de la rivière des Outaouais. Salon avec foyer au gaz, une aire ouverte, un grand balcon avec vue sur la nature, ainsi qu'un espace de rangement intérieur et extérieur.

Inclusions: Cuisinière - Réfrigérateur - Laveuse - Séchaeuse- Lave-vaisselle - Stores - Climatiseur mural avec télécommande et foyer au gaz

Exclusions : Chauffe-eau - Étagère murale dans la chambre principale (à négocier)

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.55x6.91 M
La Taille Du Lot	4394.1 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4824 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2355 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 217 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.55 x 3.25 M	RJ	Céramique
Salon	3.53 x 4.43 M	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	3.39 x 5.19 M	RJ	Plancher flottant
Cuisine	3.40 x 2.23 M	RJ	Céramique
Salle de bains	3.26 x 2.40 M	RJ	Céramique
Salle de lavage	1.61 x 1 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	3.38 x 3.38 M	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.28 x 2.56 M	RJ	Plancher flottant
Couloir	1.11 x 3.38 M	RJ	Plancher flottant
Terrasse	1.80 x 3.67 M	RJ	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Foyers-poêles	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel