897 Rue Jean Talon O., Montréal (Villeray, QC H3N1S7    $1,275,000

Immeuble commercial avec deux logements résidentiels à l'étage, situé dans le dynamique quartier de Parc-Extension. Le restaurant bénéficie d'une option unique de renouvellement de cinq (5) ans, de 2026 à 2031, selon les conditions du bail. Taxes municipales : le locataire commercial couvre la majorité des taxes municipales. Secteur à fort achalandage piétonnier, bien desservi par les transports en commun (métros Parc et Acadie). À distance de marche des commerces, cafés, parcs et du Marché Jean-Talon. Idéal pour investisseur recherchant un immeuble à revenus clé en main à Montréal.

Prix demandé : 1 275 000 $

Dépenses : Assurance 7 181 $ ; (le locataire commercial
couvre la majorité des taxes municipales )

Le restaurant bénéficie d'une option unique de
renouvellement pour une période supplémentaire de cinq (5)
ans, commençant en 2026 et se terminant en 2031, sous
réserve des modalités et conditions prévues au bail. »


Cette propriété mixte offre un espace commercial au
rez-de-chaussée avec deux logements résidentiels à l'étage,
combinant potentiel de revenus et emplacement stratégique
dans le dynamique quartier de Parc Extension. Située sur un
corridor animé et multiculturel, elle bénéficie d'un fort
passage piétonnier et d'un excellent accès aux transports
en commun via les autobus et les stations de métro Parc et
Acadie.

Quartier et Commodités :
Résidents et clients peuvent facilement se rendre à pied
aux commerces, cafés, marchés internationaux et parcs, dont
le célèbre marché Jean-Talon. Parc Extension est réputé
pour sa communauté diverse et vivante, ses espaces verts et
son mode de vie urbain pratique, ce qui en fait un quartier
très attractif pour les locataires et investisseurs.


Cette propriété constitue une opportunité idéale pour
investisseurs ou propriétaires-exploitants à la recherche
d'un immeuble clé en main dans un quartier de Montréal
vivant et piétonnier